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Proyecto de pruebaConfiguración multiproyecto
M
MilaAdministradora
PROTOTIPO FUNCIONAL LOCAL · datos de referencia · modo local de prueba

Dashboard

Vista general de PrediData V4 con los módulos ya estructurados.

Predios de demostración
3
1 operativo + 2 referencias
▱
Campos estructurados
300+
distribuidos por entidad
▦
Reglas activas demo
7
sin convertir históricos en norma
✓
Normas base
6
con fuente oficial
§

¿Qué quieres hacer?

ACCESOS INTERACTIVOS

Estado del predio operativo

EN PREPARACIÓN
Identificación
80%
Técnico
45%
Legal
25%
RENIEC
0%
Tasación
0%
El porcentaje no se calcula por “cantidad de celdas llenas”. Cada perfil tendrá reglas de completitud propias.

Arquitectura del dato

✓
Dato de origen
Excel, PDF, RENIEC, plano, partida, ITT u otro documento.
✓
Normalización
Sin perder el valor original.
!
Motor de validación
Normativa, técnica, matemática, geométrica y calidad.
✓
Dato maestro confirmado
Es el único que alimentará oficios, reportes y exportaciones.

Perfiles prediales

Urbano formal Urbano precario Rural individual Rural comunal Con negocio Multipolígono

Drive de prueba

Carpeta configurada
0AChcFwbCGoQ9Uk9PVA
REPOSITORIO CONFIGURADO

Próximo paso técnico

Probar los flujos de captura, prellenado, RENIEC, tasaciones y correspondencia antes de conectar la base definitiva.

Predios

Listado multiproyecto con perfil predial y trazabilidad.

CódigoExpedientePerfilUbicaciónEstadoFuente

Ficha del predio

Una sola fuente maestra para técnico, legal, RENIEC, tasaciones y correspondencia.

PD-PRUEBA-001

Proyecto de prueba · Caso operativo local

OPERATIVO
Código

PD-PRUEBA-001

FUENTE: registro manual
Expediente

SIN REGISTRAR

estado: pendiente
Perfil

RURAL_INDIVIDUAL

configurable
Dato maestro

EN CONSTRUCCIÓN

no productivo

Completitud por módulo

Técnico
45%
Legal
25%
Personas
20%
Tasación
0%

Fuentes asociadas

0RENIEC
0ITT
0Partidas
0Planos
1Registro manual
0Otros

Identificación

Los catálogos visibles aquí son de demostración. La versión productiva los cargará desde CATÁLOGO/CATÁLOGO_VALOR.

Ubicación dinámica

Personas vinculadas

RolPersonaDNI/RUCFuenteEstado
Sin personas registradas en el caso operativo.

Historial

01/10/2026

Ficha local creada.
Origen: prototipo PrediData V4

Personas / RENIEC

Procesamiento local en el navegador. El resultado siempre pasa por revisión antes de confirmarse.

1. Cargar ficha RENIEC

Arrastra una ficha RENIEC aquío haz clic para seleccionar PDF
Sin archivo seleccionado

2. Flujo de confirmación

1
Archivo original
Se procesa localmente en el navegador.
2
Dato detectado
RENIEC se lee desde el texto del PDF.
3
Dato revisado
Puedes corregir cualquier campo.
4
Dato confirmado
Recién alimenta Persona y correspondencia.

Resultado detectado

SIN PROCESAR
Fuente: ficha RENIEC seleccionada · todavía no confirmada.

Técnico

Formulario por entidades: áreas, geometría, entorno, edificaciones, OC y plantaciones.

Áreas del predio

Afectaciones

PolígonoDirectaIndirectaTotal
Afectación 10.00

Referencia geodésica

Validaciones geométricas

○
Polígono cerrado
Se ejecutará con Shapely.
○
Autointersecciones
Regla geométrica.
○
Área calculada vs declarada
Tolerancia configurable por proyecto.

Vértices

OrdenVérticeEsteNorteDistanciaOrientaciónColindancia
1P1

Entorno

Servicios

Edificaciones

No se registran edificaciones.

Obras complementarias

CódigoTipoMetradoUnidadMaterialEstado
Sin registros.

Plantaciones

TipoNombre comúnNombre científicoEdadCantidadUnidad
Sin registros.

Comunidad campesina

Separación jurídica

✓
Comunidad
Entidad propia.
✓
Persona–Comunidad
Comunero, autoridad u otro vínculo.
✓
Predio–Persona
Rol predial independiente.
!
Calificación legal
Debe confirmarla especialista legal.

Legal

Evaluación guiada; la plataforma propone, el especialista confirma.

Evaluación legal guiada

Seleccione una respuesta para continuar.
PrediData no determinará automáticamente el sujeto pasivo solo por el contenido de un padrón histórico.

Propuesta del sistema

Condición jurídicaPENDIENTESujeto pasivoPENDIENTEBaseSin evaluarEstadoNO CONFIRMADO

Documentos sustentatorios

○
Partida / título / documento aplicable
No adjuntado.
○
Documento de identidad
No adjuntado.

Actuaciones legales

ActuaciónNúmeroFechaEstadoDocumento
CBC——SIN REGISTRO—
Anotación preventiva——SIN REGISTRO—
Informe técnico legal——SIN REGISTRO—

Tasaciones

Procesador integrado de ITT. Funciona en el navegador y devuelve los valores al predio seleccionado.

PROCESADOR INTEGRADO
Carga el PDF dentro del módulo inferior y pulsa Extraer base de datos. PrediData recibirá automáticamente el último resultado procesado para usarlo después en el Oficio de Intención.

Correspondencia

Carga primero el oficio modelo del proyecto y luego PrediData prepara los campos con la información confirmada.

1. Oficio modelo

Adjuntar plantilla Word (.docx)Aún no se ha cargado un oficio modelo.
El archivo se mantiene únicamente en esta sesión del navegador. En la versión con Drive quedará versionado por proyecto.

2. Tipo de documento

3. Prellenado

Código—Expediente—Titular—DNI—Partida—Área afectada—VDT—IncentivoREGLA PENDIENTE

4. Control previo

!
Modelo Word
Cargue el oficio modelo.
!
Persona destinataria
Debe estar confirmada.
!
Área afectada
Debe existir valor maestro.
!
Tasación
Necesaria para Oficio de Intención.

Control de calidad

Reglas normativas, técnicas, geométricas, matemáticas y de consistencia documental.

Bloqueantes
0
impiden producto final
×
Advertencias
3
requieren revisión
!
Informativas
2
patrones / históricos
i
Reglas normativas
0
activas en esta maqueta
§
CAL-001 · Diferencia entre fuentes
Cuando dos fuentes contienen valores diferentes, PrediData no sobrescribe. Presenta el conflicto y exige selección de valor maestro.
CALIDADACTIVA
GEO-001 · Validez de geometría
Polígono cerrado, sin autointersecciones, orden de vértices y comparación de áreas.
TÉCNICABACKEND PENDIENTE
TAS-001 · Sumatorias internas
Subtotal informado se compara con la suma de componentes del formato de ITT identificado.
MATEMÁTICACANDIDATA
HIST-001 · Patrón del corpus
Una frecuencia histórica puede generar sugerencia o alerta de atipicidad, pero nunca una regla jurídica bloqueante.
EMPÍRICA HISTÓRICAACTIVA COMO PRINCIPIO
LEG-001 · Calificación legal
La relación entre titular registral, sujeto pasivo y condición jurídica debe resolverse con regla jurídica versionada y confirmación legal.
LEGALBORRADOR — NO BLOQUEA

Documentos

Índice documental con versión, hash, fuente y ubicación en Drive.

TipoNombrePredioVersiónSHA-256DriveEstado
ConfiguraciónFicha local de pruebaPD-PRUEBA-0011pendiente-backend—LOCAL

Catálogos

El corpus histórico alimenta candidatos; el catálogo maestro requiere depuración y aprobación.

Uso predial

AgrícolaViviendaComercialForestalSin uso

CANDIDATO

Materiales

ConcretoAdobeTapialMaderaAcero

BIBLIOTECA TÉCNICA

Perfiles

URBANO_FORMALURBANO_PRECARIORURAL_INDIVIDUALRURAL_COMUNAL

CONFIGURACIÓN DEL SISTEMA

Valores nuevos propuestos

Cuando un usuario ingrese un valor no catalogado, aparecerá aquí para revisión antes de incorporarse al catálogo maestro.

Normoteca

Las reglas jurídicas solo pueden activarse con fuente oficial, vigencia y ámbito.

NormaMateriaUsoEstadoFuente
DS 015-2020-VIVIENDATUO del DL 1192Base legal del procedimiento predialCONSOLIDAR MODIFICATORIASFuente oficial
DL 1726 (2026)Modificación DL 1192Liberación de áreas en bloque y otras modificacionesVIGENTEFuente oficial
RM 172-2016-VIVIENDAReglamento Nacional de TasacionesMotor técnico de tasaciónCON MODIFICATORIASgob.pe
Ley 24656Comunidades CampesinasModelo comunal / evaluación legalREVISAR MODIFICATORIASCongreso
DS 016-2024-JUSProtección de datos personalesUsuarios, permisos, auditoría y seguridadBASE DE DISEÑOgob.pe
Esta página muestra la estructura de la Normoteca. La activación de reglas por artículo/numeral se realizará en el backend versionado.

Configuración

Proyecto, perfiles, almacenamiento y reglas.

Google Drive de prueba

CARPETA DE PRUEBA CONFIGURADA

Drive será repositorio documental, no base relacional.

Persistencia Fase 1

BaseSQLiteBackendFastAPIGIS futuroPostGIS / Oracle SpatialDocumentosDrive
Esta versión usa almacenamiento local del navegador para las pruebas. La arquitectura conserva la separación necesaria para la futura base de datos.

Perfiles activos

Urbano formal
Urbano precario
Rural individual
Rural comunal
Multipolígono

Motor de reglas

Calidad de datos
Matemáticas de ITT
Reglas legales bloqueantes
Geometría backend

Las reglas legales bloqueantes permanecen desactivadas hasta consolidar norma/artículo/vigencia/ámbito.